篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
68.6坪 建物登記
參考單價 40.52 萬/坪
主建物面積34.31 坪
樓別/樓高4樓 / 19樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.13 坪
共同使用31.16 坪
車位坪數12.8 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自住改善」型買家，投資屬性較弱
此物件對於尋求大空間、重視家庭機能性的買家來說，是一個值得考慮的選擇。最大的亮點在於「4 房 2 廳」的寬敞格局與包含車位的總坪數，在 2780 萬的總價預算下，提供了相當高的居住實用性，非常適合有小孩的家庭或三代同堂規劃。
然而，在決定購買前，建議您特別注意以下兩點：第一，需實際衡量 18 年屋齡後的可能維護成本與維修基金狀況；第二，建議查證該單價在周邊市場中的競爭力，確認是否包含車位溢價或過度估值。若您的預算明確鎖定三峽區且偏好近捷運生活圈，此物件能提供舒適的居住品質，但若您有短期獲利轉手的需求，則需審慎評估老屋在二手市場的流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
