這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市梧棲區興農路，社區為沅臻城市，建物面積約 51.17坪。

刊登總價 1418 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1278300）聯絡雪姐（0963183991），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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海線沙鹿買房雪姐沙鹿後站/三面採光/高樓層無際視野/大三房平車

台中市梧棲區興農路

1418萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

51.17坪建物登記

參考單價 27.71 萬/坪

主建物面積25.86 坪

樓別/樓高14樓 / 14樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區沅臻城市

附屬建物面積2.61 坪

共同使用22.7 坪

土地面積12.2 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3800 元/月

鄰近學校市立中港國小市立中港高中附設國中

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

雪姐

沙鹿中山全筑加盟店

經紀業名稱蕭佑軒(110)中市經濟字第01941號

證號(112)登字第436140號

專業品質

服務態度

0963183991 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，適合長期自住或投資規劃

主要理由如下：

居住舒適度極高：此物件最大的賣點在於「新」且「大」。屋齡僅 2 年，代表您買進時幾乎無需大規模修繕；51.17 坪的大坪數加上三面採光與高樓層視野，能大幅提升居住品質，非常適合有家庭需求的買家。
交通與發展潛力：位於沙鹿西側重劃區與梧棲交界，擁有近鐵道、國道 61 號之交通優勢，且鄰近未來捷運路線。若您是在西濱、台灣大道沿線工作，通勤相當便利；同時該區域人口規劃成長，長期持有具保值空間。
性價比評估：總價 1418 萬含車位，在台中海線新成屋市場中，若以坪數換算，單價 27.71 萬屬於合理區間。考慮到其低密度社區與完善格局，價格競爭力尚可。

溫馨提醒：由於該區域仍處於發展中，建議您在看屋時除了確認視野與採光，亦需留意周邊施工狀況及海線環境濕度是否適應。若您的預算允許且尋求優質自住房產，此物件是一個不錯的選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

海線沙鹿買房 雪姐 沙鹿後站/三面採光/高樓層無際視野/大三房平車

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