這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市外埔區中山路，建物面積約 46坪。

刊登總價 1128 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1278289）聯絡黃月虹（0926939919），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1128萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

46坪建物登記

參考單價 24.52 萬/坪

樓別/樓高9樓 / 9樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

詳細資訊

電梯有

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱通家不動產仲介社

證號(94)登字第060331號

專業品質

服務態度

0926939919 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：視您「自住需求」與「投資目標」而定

此物件適合長期自住的購屋者，但不適合追求短期投資回報的買家。

主要理由：

購買建議（自家人）：如果您家庭人口較多，需要 3 房以上與大客廳空間，且對新屋品質有要求，此物件在台中外埔區提供了極具 CP 值的單價與坪數，且含車位，能大幅提升生活便利性。只要確認頂樓防水與隔熱狀況良好，是舒適的居家選擇。
不建議購買（投資客）：外埔區屬於衛星市鎮，大坪數物件在該區域的流通性相對較弱，未來轉手可能不如小坪數物件快速。加上頂樓潛在的維護風險與機械車位的便利性不足，可能會增加未來的持有成本與交易折價風險。

給您的建議：在簽約前，建議您特別詢問建商關於「頂樓隔熱與防水」的保固內容，並親自體驗機械車位的操作便利性，以確保這 1,128 萬的投資能符合您的長期居住預期。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答