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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2200萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
47.32坪 建物登記
參考單價 46.49 萬/坪
主建物面積25.84 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3600 元/月
鄰近學校市立中港國小 市立中港高中附設國中
生活機能7-11 全聯
附近交通沙鹿火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合有學齡兒童與注重空間感的家庭
此物件位於台中海線熱門的沙鹿後站區域，最大的賣點在於「新成屋」搭配「挑高樓中樓」與「專屬大花園」的稀缺性。對於重視孩子學區資源（中港國小/中學）且需要大空間活動的購屋者來說，這是一戶極具吸引力的房源。2200 萬的總價配合約 47 坪的坪數，在價格上具有競爭力，但需注意單價屬於區域高標。
主要理由在於屋齡新且裝潢精良，能節省購屋後的整修成本與時間，加上社區戶數少、住戶單純，居住氛圍良好。然而，由於位於一樓，買方必須親自確認通風、採光及防潮狀況，並接受一樓的隱私特性。若您能接受一樓居住模式並重視花園空間，此屋在保值與居住品質上均有不錯表現，建議可安排實地賞屋進一步評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
