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內壢買房首選 中平商圈甜蜜小窩+平車!吾家麗

桃園市 桃園區 中平路

988萬 總價(含車位)

2房(室)1廳 格局

21.53坪 建物登記

參考單價 45.89 萬/坪

主建物面積11.69 坪

樓別/樓高12樓 / 14樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區吾家麗

附屬建物面積3.49 坪

共同使用6.35 坪

土地面積3.54 坪

電梯無

管理方式社區守望亭

管理費1700 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校中山國小、中興國中

鄰近公園忠孝公園

生活機能桃園仲平黃昏市場、家樂福桃園壽昌店

附近交通火車站、高速公路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃錦屏

住商不動産 內壢陽光 加盟店

經紀業名稱聖陽企業社

證號(112)登字第437527號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求交通便利與生活機能的購屋者來說,具有一定的吸引力,但建議在購買前進行詳細的風險評估。

是否值得購買: 視您的具體需求而定,若是「自住兼投資」且能接受老舊建築維護成本,則具購買價值;若以「資產增值」為首要目標或希望銀行貸程高,則需斟酌。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯:桃園火車站與中平商圈生活圈成熟,對於通勤族與小家庭而言,生活便利性極高,租金需求穩定。
  2. 總價相對親民:每坪單價約 45 萬在該區域屬於合理區間,且為電梯大樓,對於預算有限但想進階的買家是一大好入門機會。
  3. 資料需釐清:屋齡較長與欄位資訊衝突(房數、車位)是最大隱憂。務必確認實際格局是否符合需求,並明確車位價格是否已包含在 988 萬總價中,以免預算不足。建議僅適合能接受老舊社區或打算短期持有裝修後轉手的買家。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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