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青埔買房買屋 頭份學府路收租6套房

苗栗縣 頭份市 學府路

388萬 總價

6房(室)6衛 格局

41.1坪 建物登記

參考單價 9.44 萬/坪

樓別/樓高2樓 / 4樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校信德國小 建國國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

不動產免費諮詢

中信房屋 中壢站前加盟店 加盟店

經紀業名稱桃金企業社

證號(112)登字第450674號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定投資客,不建議作為長居自住房產。

主要理由:

  1. 投資回報具吸引力:以 388 萬的總價,在頭份地區能買到 6 戶現成收租宅,且標示投報率 4.4% 以上,對於尋求被動收入或分散資產配置的買方來說,具有不錯的成本優勢。
  2. 硬體條件限制大:屋齡 27 年的傳統公寓且無車位,意味著未來持有期間可能需預留維修預算,且隨著時間過去,建物老舊程度會持續增加,影響未來轉手流動性。
  3. 地段與需求穩固:位於學府路學區,且有免爬樓梯的便利性,在地租屋需求相對穩定,這降低了空屋風險。

總結:若您具備老屋鑑價能力,且目標在於「低價買入、長期持有收租」,此物件值得列為考察名單,建議在購買前務必確認租約細節與建物隱弊狀況,並利用可議價優勢爭取更低成交價。若您是為了改善居住品質或期待房價快速增值,則此物件非最佳選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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