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台南買屋賣地 平實芳鄰四房大坪數車位

台南市 東區 中華東路一段

1688萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

59.55坪 建物登記

參考單價 28.35 萬/坪

樓別/樓高7樓 / 14樓

屋齡 25 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

詳細資訊

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費2332 元/月

鄰近學校東光國小、後甲國中、南一中、成功大學

鄰近公園平實公園

生活機能兵仔市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房仲女俠

住商不動産 南門 加盟店

經紀業名稱富嘉達企業有限公司

證號(95)登字第080957號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件對於需要大空間的家庭或學區購屋族來說,具備相當高的潛力,值得列入優先考慮的標的。

主要理由:

  1. 地點與機能無可取代:東區為台南市核心地帶,鄰近成功大學、南一中及平實公園,生活與教育資源豐富,居住價值穩定。
  2. 坪效比合理:總價 1688 萬取得約 39 坪室內空間與車位,單價約 28.35 萬/坪,在東區電梯大樓中屬於合理範圍,尤其適合多人口家庭使用。
  3. 風險控管提示:鑑於屋齡已達 25 年,建議購入前務必詳細檢視房屋結構安全及管委會財務狀況,並確認機械車位的使用狀況與維護責任。若您是長住型需求且能接受稍老建築氛圍,此標的性價比優異;若是短期投資或偏好極新成屋,則需進一步評估持有成本與轉手流動性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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