篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
37.75坪 建物登記
參考單價 33.91 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校新和國小
鄰近公園陽光運動公園
生活機能安民街市場
附近交通祝你幸福公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議「視需求而定」，並非普適性的高評價物件。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其獨特的「樓中樓」高挑空間與五房大格局，非常適合需要大量室內空間且重視生活機能的家庭。然而，作為買房者必須謹慎考慮以下兩點：第一，35 年屋齡搭配 5 樓無電梯，在未來市場上的流動性與對高齡者友善度較低，可能影響資產保值；第二，單坪 33.91 萬的價格對於老屋而言偏高，這意味著您支付的不僅是空間價值，更包含對未來裝修的預估與折舊風險。若您不介意爬樓且願意投入裝修預算換取大空間，則值得考察；若以投資或長遠轉手為主，則需更加審慎評估其增值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
