篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
53.2坪 建物登記
參考單價 13.12 萬/坪
主建物面積38 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.5 坪
共同使用12.7 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
鄰近學校興安國小、大業國中、輔仁中學
鄰近公園親水公園
生活機能南田市場、永樂市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入考量
主要理由： 這棟位於嘉義市東區吳鳳南路的華廈，對於追求寬敞生活空間且重視生活機能的家庭來說，是一個相當具吸引力的選項。其核心優勢在於高樓層帶來的良好視野與採光，以及 4 房的大格局，非常適合多代同堂或有學齡兒童的家庭。加上鄰近公園與學校，生活品質與便利性兼具。
不過，您需在購屋前重點確認兩點：一是銀行貸款資格，由於屋齡已近 30 年，請務必先與銀行確認貸款成數與年限是否符合您的預算；二是停車規劃，因車位未包含在內，建議實際考察周邊停車狀況與成本，以評估長期居住成本。若這兩點評估通過，以 698 萬的總價而言，其性價比不錯，值得考慮購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
