篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價
93.51坪 建物登記
參考單價 41.49 萬/坪
管理方式保全公司
管理費6546 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大豐國小
鄰近公園中興公園
生活機能文化市場
附近交通大坪林捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適度看好，取決於經營模式
此物件整體而言是一處**「性價比優異，但需考量使用需求」**的投資標的。
值得購買的理由： 首先，地理位置是此物件的最大亮點。位於大坪林捷運站出口與裕隆城商圈的核心動線上，人潮穩定，對於展示或物流類用途極具優勢。其次，41.49 萬/坪的單價在該區域的商業不動產市場中具有顯著的價格優勢，對於資金有限但想進駐核心商圈的買家來說，是一筆值得入手的首選資產。
主要考量與提醒： 然而，購屋前您必須審慎評估自身的商業性質。由於屋齡已達 29 年，購入後可能需要考慮裝修或整修的成本與時間；且缺乏車位是最大短板，若您的經營模式高度依賴開車顧客（如餐飲、美容、高單價零售），可能會造成客源流失。
總結： 如果您是尋找高性價比資產用於物流、倉儲、辦公室或輕度展示的投資者或創業者，此物件非常適合；但若您的目標是經營必須依賴停車便利的傳統零售業，建議再斟酌或尋找有車位之 alternatives。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
