篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
53.938坪 建物登記
參考單價 25.92 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
鄰近學校台南女中、建興國中、中山國中
鄰近公園南門公園
生活機能東市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源且預算充足的購屋者而言，具備購買潛力，但需謹慎評估房屋現況與貸款條件。主要理由是位於中西區核心學區地段優異，且坪數寬敞、管理費低廉，適合親子家庭長期居住或投資收租。然而，29 年屋齡可能影響銀行貸款年限，加上廣告數據出現明顯錯誤，建議在簽約前務必仔細查閱建築竣工年份證明與房屋結構安全，並確認車位機械操作是否順暢。若您能接受老舊建築特性且通過貸款審查，這是一筆具備抗跌價能力的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
