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學區 國道三 新成屋 北大品 景觀 正三房♠︎永慶貢丸

新北市 樹林區 學林路

2136萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

50.97坪 建物登記

參考單價 41.91 萬/坪

主建物面積20.49 坪

樓別/樓高5樓 / 6樓

屋齡 11 個月

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位昇降平面式

詳細資訊

社區北大品

附屬建物面積1.33 坪

共同使用29.15 坪

車位坪數18.11 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校桃子腳國中小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

貢丸

北大名人店 加盟店

經紀業名稱展阡國際開發有限公司

證號(104)登字第299440號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視子女教育與追求居住品質的家庭而言,值得將之列入考慮清單。

主要理由如下:

  1. 格局與屋況優異:新成屋搭配正三房兩廳的大坪數格局,能滿足家庭成長需求,且入住初期無需擔心老屋修繕問題。
  2. 學區資源穩定:鄰近桃子腳國小,對於學齡兒童家庭具有吸引力,有助於房價保值。
  3. 採光與景觀加分:頂樓或高樓層的優勢在於無遮擋的視野與通風條件。

建議考量重點: 在決定購買前,建議您實際走訪頂樓時段,確認隔熱與漏水狀況,並確認車位升降的使用頻率是否影響您與家人的停車習慣。若您能接受鄰近國道三號可能的噪音影響,且總價符合財務預算,這將是一個居住價值與未來轉手潛力兼具的優質物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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