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伯爵花園 高樓層採光美屋-雙衛開窗-獨立平面車位♚永慶貢丸

新北市 三峽區 中華路

1895萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

47.3坪 建物登記

參考單價 40.06 萬/坪

主建物面積25.75 坪

樓別/樓高10樓 / 15樓

屋齡 16 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區伯爵花園

附屬建物面積4.13 坪

共同使用17.42 坪

車位坪數5.18 坪

電梯有

管理方式物業管理

鄰近學校市立安溪國小 市立安溪國中

鄰近公園 蝴蝶廣場公園

生活機能三峽傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

貢丸

北大名人店 加盟店

經紀業名稱展阡國際開發有限公司

證號(104)登字第299440號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買,特別適合重視通勤便利性與居家生活品質的家庭購屋者。主要理由如下:

  1. 性價比高:在 30 萬元單價的三峽區域,能取得高樓層且附帶獨立平面車位,單價約 40 萬/坪含車位的條件具有市場競爭力。
  2. 生活機能完善:三峽老街、傳統市場與公園皆在步行範圍內,加上捷運三鶯線的預期效益,生活與未來增值雙軌並行。
  3. 通風設計難得:雙衛浴均帶窗設計在老屋中較為少見,居住舒適度高,能維持較好的採光與通風。

建議:雖然物件條件優異,但鑑於屋齡已 16 年,建議在簽約前仔細檢視社區公共設施維護狀況、水管狀況及管理費繳納情形,以確保後續居住安心。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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