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太平產業園區旁孝親透天

台中市 太平區 光興路

988萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

34.8坪 建物登記

參考單價 28.39 萬/坪

主建物面積34.8 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積28.13 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校竹仔坑國小、光隆國小

鄰近公園塗城里社區公園

生活機能全聯

附近交通國三、74號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡怡婷

大里中興中山特許 加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(108)登字第349298號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買,但高度取決於您的購屋目的與資金狀況。

主要理由如下:

  1. 預算與空間效益高:對於需要 4 房以上且希望擁有透天格局的家庭來說,988 萬的總價與 28 萬/坪的單價在台中太平區屬於相當實惠的選擇,特別是一樓配置孝親房,極具生活便利性。
  2. 租屋與自住兼具:坐落於產業園區與學校周邊,未來若需出租,容易找到長租型房客(如員工宿舍或學生),具投資價值。
  3. 需審慎評估老屋隱憂:鑑於 46 年屋齡,買房前務必請專業技師進行房屋檢測,並與銀行確認貸款條件(貸款成數與年限)。若您計畫長期自住並有閒置資金進行裝修,這是一個值得入手的標的;但若追求新房或擔心高額維修費用,則需三思。

建議您親自賞屋時,特別注意屋頂漏水情況及電路系統狀態,並確認土地持分比例,以確保權益無虞。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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