篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
52.68坪 建物登記
參考單價 13.82 萬/坪
主建物面積48.27 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 74 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓車位
詳細資訊
附屬建物面積4.41 坪
土地面積26 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校東陽國小
鄰近公園華宗公園
生活機能學甲公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南學甲核心生活圈，享有鄰近行政機關與市場的便利交通優勢，且坪數寬大、格局方正，具備良好的住商兩用潛力。然而，其 74 年之高齡屋況是最大隱憂，配合「現況交屋不負修繕責任」條款，意味著買方需自行承擔高昂的整建成本與風險；同時銀行對於高齡建物的貸款審核通常較嚴謹。
購買建議： 鑑於資料已標註「已售出」，此特定物件實際上已無法進行交易。若以市場上同類型標的評估，除非您是預算充足、具備專業整修能力或有明確商用經營規劃之投資者，否則對於追求住屋安全與低維護成本的一般購屋者而言，並不建議購買。高房齡帶來的結構隱憂及資金流動性問題，遠大於其地理位置之優勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
