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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
格局
16.17坪 建物登記
參考單價 60.61 萬/坪
主建物面積16.17 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積10.31 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需仔細審慎驗屋
此物件適合尋求「投資收租」或「自營店面」的買家。最大的亮點在於「地段優勢」與「全新屋況」，在嘉義西區學校商圈附近，這類住商用店面通常具備良好的租賃需求。由於屋況已重新整理，能大幅降低初期投入。
然而，買房者必須注意兩大關鍵風險：首先是38 年屋齡與 3+2 樓增建的法律與結構問題，建議委託專業技師進行詳細的耐震及增建合法性鑑價；其次是無車位與面寬限制，這會影響長期使用的便利性與租金吸引力。
若您能接受老舊建築的潛在維護成本，且確認銀行可核貸合適的額度，此物件在價格與位置上具備相當的置入價值，是一筆性價比不錯的交易機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
