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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
5房(室)3廳5衛 格局
100.3坪 建物登記
參考單價 39.68 萬/坪
主建物面積94.25 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述門前+側院可停3台車
詳細資訊
附屬建物面積6.05 坪
土地面積54.43 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校仁善國小、仁和國中
鄰近公園埔頂公園
生活機能崎頂黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求極致居住空間與隱私的家庭而言，是一項值得考慮的選擇。其核心價值在於「大溪埔頂重劃區」的獨棟稀缺性，以及超過一百坪的使用空間搭配電梯設施，能同時滿足現代化生活便利性與大家庭聚居的需求。鄰近公園與市場的生活機能，也增加了居住的舒適度。
然而，是否值得購買取決於您的預算與對風險的承受度。主要風險在於五樓增建部分的法律地位可能影響貸款額度及未來產權交易；此外，高單價總額意味著未來的轉手流動性不如普通住宅。若您是自住的長期持有者，且能確認增建物符合法規或可接受相關稅務與結構風險，此物件能為您提供難得的居住品質；若是考慮投資增值，則建議先諮詢專業人士評估該區域的漲勢與潛在交易成本再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
