篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
35.634坪 建物登記
參考單價 27.5 萬/坪 原價 1180 萬
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校大港國小
鄰近公園光賢公園
生活機能和緯黃昏市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優異的商用老宅」，其核心價值在於北區成熟的商圈位置與透天的空間形式。對於投資客、自營商或餐飲從業者而言，這裡具有極高的實用性與租金潛力，是置產經營的好選擇；但若您以純自住為主要目的，則必須謹慎評估屋齡老舊可能帶來的維修成本，以及商用用途在貸款利率、稅負差異與生活寧靜度上的折損。考慮到單價近 27.5 萬/坪對於 43 年房產而言溢價較高，建議買入前務必確認房屋結構安全與無違建爭議後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
