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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13800萬 總價
59房(室)1廳60衛 格局
379坪 建物登記
參考單價 36.41 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合大額資金投資者，不適合自住或資金不足的購屋者。
此物件為典型的「收租型置產」，對於資金充裕且尋求穩定現金流的投資人來說，具有相當高的吸引力。主要理由在於其明確的投資報酬率（4.2% 起）與新穎的屋齡，這在當前房產市場中能提供相當穩定的被動收入。此外，東平商圈的成熟度也降低了租戶招募的難度。
然而，您必須審慎考慮的是其高昂的總價門檻與持有成本。59 戶的龐大規模意味著後續的管理難度與潛在糾紛風險較一般透天或小規模公寓來得高。若您是為了自住，此物件並不合適；但若您有充足的頭款或融資能力，且計畫長期持有以對抗通膨，這確實是一個值得納入評估的優質資產標的。建議在決定前，務必進一步查核目前的實際出租率與管理委員會的運作狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
