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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8600萬 總價
39房(室)39衛 格局
212坪 建物登記
參考單價 40.57 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
生活機能中興商圈、全聯、楓康、東平夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「高總價、穩定收租型」投資標的，而非一般自住需求。從投資角度來看，若您手頭資金充裕且尋求被動收入，此物件值得評估。主要理由在於 4.5% 的租金投報率在當前低利環境下頗具吸引力，加上屋齡新、設施齊全且有代租代管，能大幅減少持有期間的勞力成本。
然而，購買前必須審視自身的資金規劃能力。由於總價高達 8,600 萬，房貸負擔或資金閒置成本需精算，且需考量未來 39 戶租屋管理的潛在隱憂（如噪音投訴、電梯維護）。若是為了短期獲利而購買，由於流動性較低，可能會較難快速變現。建議優先確認您的資金週期與風險承受度，若為長線資產配置且資金無其他更高獲利管道，則是一筆優質的收租資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
