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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價(含車位)
5房(室)3廳2衛 格局
48.9坪 建物登記
參考單價 46.63 萬/坪 原價 2380 萬
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 66 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積30.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「有明確商業用途或資金充足願意翻修」的購屋者，對於純粹追求舒適居住環境的自住族則需審慎評估。
主要理由： 此建物的核心價值在於「中山街核心地段」，商業區的稀缺性確實能為資產提供長期的保值基礎。然而，66 年的屋齡是最大的隱憂，這不僅代表潛在的高額修繕成本，也可能在銀行貸款審核上受到限制（如縮短貸期或提高自付比例）。若您計畫將此處作為店面營運，或願意投入資金進行全面整修後自置居所，則性價比尚可；反之，若您希望入住即安且不想承擔額外整修風險，此物件可能並非最佳選擇。建議在簽約前務必委請專業技師進行結構檢測，並與銀行確認貸款細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
