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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
17.28坪 建物登記
參考單價 57.75 萬/坪
主建物面積14.91 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.36 坪
土地面積6.64 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校胡適國小、舊莊國小、中華科大、中央研究院
生活機能全聯
附近交通凌雲公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限的首購族」或「看好南港學區投資的資金」**來說，具有相當的吸引力。主要理由在於其總價不到 1000 萬即可擁有台北市南港區研究院路三段的產權，且樓層與地段條件在該區域的老屋中屬中上之選。
然而，購買前必須仔細權衡屋齡帶來的銀行貸款風險以及無電梯的居住便利性。如果您計畫長期居住且家中有長輩，爬樓梯可能是個考驗；若僅作為投資或年輕人暫時過渡，則性價比極高。建議在簽約前，務必確認銀行對於該屋齡的貸款評估條件，並預留一筆老屋整修或翻新的預算，以確保居住安全與品質。整體而言，這是一個值得深入考察，但需做好資金與心理準備的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
