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台南買屋賣地 幸福社區邊間透天

台南市 安南區 府安路六段

1398萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

48.902坪 建物登記

參考單價 28.59 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校九份子國中小、海佃國中小、大港國小

鄰近公園府安公園、河濱公園

生活機能文賢市場(國安街)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房仲女俠

住商不動産 南門 加盟店

經紀業名稱富嘉達企業有限公司

證號(95)登字第080957號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「家庭人口眾多、重視實用空間」或「看好安南區未來發展潛力」的買家而言,具有一定的購買價值。

主要理由如下:

  1. 居住功能強勁:49 坪大坪數搭配 5 房 4 衛的格局,能有效解決多人口家庭的動線與隱私問題,且位於成熟社區內,生活機能無虞。
  2. 價格與潛力平衡:單價約 28.59 萬/坪,結合周邊重劃區(九份子、商 60)的發展計畫,具備中長期的增值空間。
  3. 需評估隱藏成本:鑑於屋齡已達 33 年且無車位,建議您在決標前務必請專業師傅仔細檢查管線與防水狀況,並預留裝修預算,以確保居住安全並延長房屋壽命。

若您的預算能涵蓋潛在整修需求,且通勤動線符合您工作地點,這是一個值得深入評估的優質選房。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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