找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

台南買屋賣地 南寧公教大樓1、2樓店

台南市 中西區 南寧街

1790萬 總價

47.263坪 建物登記

參考單價 37.87 萬/坪

樓別/樓高1~2樓 / 7樓

屋齡 29 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費1200 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校台南女中、建興國中、中山國中

鄰近公園南門公園

生活機能東市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房仲女俠

住商不動産 南門 加盟店

經紀業名稱富嘉達企業有限公司

證號(95)登字第080957號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:值得考慮,但需審慎評估業態規劃。

主要理由如下:

  1. 地段價值穩固: 此物件位於台南市中西區的核心地帶,鄰近東市場與多所學校,生活機能與人流基礎扎實,長期持有風險相對較低。
  2. 價格具吸引力: 每坪約 37.87 萬的單價,在市中心商業區屬於合理範圍,且總坪數寬敞,具備「店面 + 辦公」雙重功能,使用效率高。
  3. 關鍵考量點: 鑑於屋齡已達 29 年,建議您在簽約前務必確認房屋結構安全及管線狀況,並將整修預算納入投資成本計算。此外,請實際考察二樓進出動線與停車便利性,以確認是否符合您的商業需求。若能精準定位目標客群(如教育、餐飲或辦公室),此物件將具備不錯的獲利潛力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空