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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
886萬 總價
7房(室)2廳5衛 格局
33.35坪 建物登記
參考單價 26.57 萬/坪 原價 926 萬
主建物面積26.13 坪
樓別/樓高5~6樓 / 6樓
屋齡 36 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用7.22 坪
土地面積7.01 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1500 元/月
鄰近學校市立忠孝國中、臺南女中
生活機能大東夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求穩定租金收益、看重學區資源，且能接受老屋居住體驗的買家而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
但也必須謹慎評估風險： 由於屋齡近 37 年，銀行核貸條件可能會比新案嚴格，建議事先確認貸款成數。此外，文中提到的「頂加三間套房」雖是賣點，但必須確認其合法性，以免影響未來產權交易或面臨拆除風險。若您能接受老屋維護與可能的結構問題，並經過仔細的法律與房屋檢查，這是一個投資與自住兼備的實惠選擇；若對住屋品質要求極高或擔憂貸款期限，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
