找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

陳妍瑄講房事 煙波海宴平車2房

新竹縣 新豐鄉 明新街

938萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

30.72坪 建物登記

參考單價 30.53 萬/坪

主建物面積17.5 坪

樓別/樓高3樓 / 6樓

屋齡 21 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

車位描述B1

詳細資訊

社區煙波海宴

附屬建物面積1.12 坪

共同使用12.1 坪

土地面積9.17 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1650 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校松林國小

生活機能新豐市場

附近交通新豐火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳妍瑄

柏年不動產 直營店

經紀業名稱柏年不動產有限公司

證號112登字第453326號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議評估對象: 剛性自住、重視通勤便利性或首置型買方。 購買建議: 此物件值得列入考量範圍,特別是對於預算有限但需要車位且重視交通便利性的購屋者。 主要理由:

  1. 價格與車位優勢: 包含車位的總價在當地屬於合理區間,對於需要解決停車問題的買家來說CP值高。
  2. 生活便利性極佳: 火車站與市場步行範圍內,且鄰近學校,非常適合重視交通與子女就學的家庭。
  3. 需注意風險點: 購買前應務必確認管委會財務狀況(維修基金是否充足),並自行評估銀行對屋齡的貸款限制是否符合自身財務規劃。若以長期持有(10 年以上)角度來看,需接受隨著屋齡增長可能帶來的維護成本增加與轉手流動性降低的風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空