這個物件在哪裡？坪數多大？

位於嘉義縣義竹鄉義竹，建物面積約 20坪。

刊登總價 950 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1277787）聯絡住商嘉義香湖店（0983155336），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

950萬總價(含車位)

2房(室)2廳2衛格局

20坪建物登記

參考單價 47.5 萬/坪

主建物面積20 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積89 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校義竹國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱創業家地產有限公司

證號(111)登字第426659號

專業品質

服務態度

0983155336 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「特定族群適配度」較高的自住房產，是否值得購買取決於您的購房目的與生活需求。

購買建議：若以終老自住為主則值得考慮，若以投資或短期增值為目的則不建議購買。

主要理由如下：

生活品質勝於資產增值：物件屋齡新、單層設計與庭院空間極佳，非常適合追求安寧生活與園藝休閒的退休夫妻或長輩。對於在嘉義工作、不需頻繁往返都會區的自住買家，這是個舒適的選擇。
價格與坪數的斟酌：20 坪的總坪數（含車位）相對較小，而單價在該區域偏高。若您預算充裕且重視居住空間的新穎度與庭院體驗，則單價在可接受範圍內；但若追求高性價比或寬敞室內空間，此物件可能不符合需求。
地段與流動性風險：義竹鄉屬於較偏遠的鄉鎮，房屋未來轉手的流動性較市區低。建議若您計畫長住或終身在此地，此限制不影響價值；若未來有換屋或資金調度的打算，需做好持有時間較長的準備。

建議您親自勘查一樓的防潮狀況及庭院土質，並確認單價在區域中的合理性後再行決策。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答