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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
57.35坪 建物登記
參考單價 20.71 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3660 元/月
鄰近學校崇明國小、國中
鄰近公園巴克禮公園
生活機能崇德市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得考量，但需確認細節後再決策。
此物件位於台南東區核心地段，擁有極佳的學區資源（崇明國小）與生活機能（巴克禮公園、崇善商圈），對於重視子女教育與日常便利的家庭而言，吸引力相當高。室內裝潢採全新整理且保留良好格局，能有效節省買房後的翻修成本與等待期。
然而，屋齡已達 33 年，在房貸審核及未來保值性上會略低於新成屋。購買前建議重點確認以下兩點：第一，實際驗屋時應核對衛浴數量是否與廣告文案一致（資料欄位為 2 衛，說明提及三套）；第二，確認機械車位的便利性是否符合自家需求。若能接受老舊建物的貸款條件限制，並確認裝修無隱藏問題，此物件仍是一筆具居住價值且具備學區保障的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
