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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
34.39坪 建物登記
參考單價 25.24 萬/坪 原價 898 萬
主建物面積21.36 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.51 坪
共同使用8.52 坪
土地面積5.9 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1405 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求交通便利性及生活機能的購屋者而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於成熟的交通網（火車、國道）及「即住即用」的狀態，能有效降低時間與裝潢成本。尤其是對在台積電周邊工作或在楠梓通勤的人群來說，地理位置是極大的加分項。
然而，買房前需權衡屋齡老化的風險與車位缺失的問題。32 年的屋齡可能影響未來銀行估價及長期轉手價值，且不含車位在家族購屋中會造成不便。若您的預算能配合，且主要需求為自住通勤或投資收租，此物件在總價與坪效之間取得了良好的平衡，值得列入考慮範圍；但若您期待資產快速增值或對社區新穎度有極高要求，則建議再斟酌比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
