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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
34.309坪 建物登記
參考單價 31.71 萬/坪
樓別/樓高9樓 / 20樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1815 元/月
鄰近學校崇明國小、國中
生活機能崇德、崇義、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於台南東區巴克禮公園旁的物件，對於尋求高性價比與成熟環境的購屋者來說，是一個值得重點考慮的選擇。其最大的優勢在於擁有相對寬敞的居住空間（34 坪）以及鄰近公園與未來捷運站的雙重利多，特別適合看重生活品質、子女教育及預算有限的年輕家庭或自住型買家。
然而，您需對「25 年屋齡」有心理準備，這意味著後續可能面臨較高的公共設施維護成本，且銀行貸款年限可能受限。此外，機械式車位的尺寸限制也是一個需要確認是否符合您車輛需求的細節點。若您的目的是長期自住，並願意在裝修與維護上投入心力，此物件能提供相當不錯的居住體驗；但若是短期投資炒作，則需審慎評估老屋的轉手速度與未來增值潛力。總體而言，這是一個「自住優於投資」的標的，建議您在簽約前務必進行詳細的工程檢查與車位測試。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
