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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1390萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
47.992坪 建物登記
參考單價 28.96 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 20樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3083 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評分：值得關注，但需謹慎評估價格與修繕預算。
此物件位於台南東區核心地段，擁有極為難得的「正南向四房」格局，對於有子女學業需求或大家庭居住者來說，是極具吸引力的剛性住宅。加上近南紡購物中心、復興國中等優質配套，生活便利性無可替代，且機車與汽車停車規劃寬鬆，符合現代家庭需求。
然而，考量屋齡已達 30 年，且每坪單價接近 29 萬，在價格上稍具挑戰性。建議買房者在決定前，務必確認該社區的積存金狀況及公共設施維修紀錄，並針對內部裝修（如管線、窗戶）預留相關預算。若能以合理的議價空間成交，並確認輕軌建設時程無延遲，此物件兼具居住品質與長期的保值潛力，是一筆值得投入的家產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
