篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
84.699坪 建物登記
參考單價 23.38 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 42 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校中山國中、台南女中、台南大學
鄰近公園南門公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：傾向推薦，但需視您的具體需求而定。
主要理由總結： 這筆標的是典型的「高價值地段、老舊建物」類型。對於希望在南門路核心區建立據點、開設店面的創業者或長期投資者來說，其地理位置與空間規模具備極高的競爭力，且總價在該區域相對合理。周邊的教育資源能帶來穩定的流動人潮，有利於商業營運。
然而，作為買房者必須特別注意以下兩點風險：
若您能接受老屋整修的前期投入，並打算長期的商業經營或收租，此物件值得深入評估；若以短期獲利或偏好新成屋為主，則需慎選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
