篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
29.39坪 建物登記
參考單價 46.95 萬/坪 原價 1580 萬
主建物面積29.39 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 62 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積14.82 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校明德國小 立德國中
鄰近公園蓮池潭
生活機能埤子頭市場
附近交通左營火車站左營高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合同時需要自住與經營之業主購入，純投資買家需審慎評估風險。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「左營核心地段」與「高使用坪數」的高性價比。對於希望在高雄北側發展事業或兼顧家庭居住的使用者而言，這裡擁有極佳的交通與消費腹地。然而，由於屋齡已達 62 年且產權面積存在較大落差，買家必須將未來的整修預算及合法化成本納入考量。若您能透過專業結構評估確認建物安全性，並願意承擔增建部分的法規風險，這是一筆值得考慮的商業資產；反之，若追求單純的高回報與低維護成本，則建議暫緩入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
