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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
3房(室)3廳4衛 格局
44.97坪 建物登記
參考單價 28.64 萬/坪
主建物面積44.97 坪
樓別/樓高3樓 / 3樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
土地面積16.03 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校南投國小、南投國中、南投高中
鄰近公園體育場、公有市場
生活機能南投市集
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於**「自住兼收租」或「注重子女學區」**的購屋者而言，具備相當吸引力。其最大的亮點在於位於南投市核心的便利位置，配合完整的九年一貫學區與成熟的交通網絡，生活機能極佳。同時，一樓店面與二至四樓套房的使用型態，提供了不錯的投資回報潛力。
然而，您必須考量屋齡 40 年帶來的結構維護風險，以及28.64 萬/坪的單價是否與當前屋況相符。此外，車位資訊模糊與標題地址不符（草屯 vs 南投市）的細節，務必在鑑價前與屋主或仲介釐清。若確認結構安全且無噪音干擾，此物件是南投市中心難得的店住混用資產；若偏向追求全新住宅體驗或對停車有高度依賴，則建議再評估其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
