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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
580萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
25.13坪 建物登記
參考單價 23.08 萬/坪
主建物面積16 坪
樓別/樓高6樓 / 11樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1808 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但對居住空間有明確需求的買家而言，是一項具備吸引力且值得考慮的選擇。主要理由在於其總價低於 600 萬即可擁有四房與停車位，且在基隆暖暖區屬於高性價比標的，配合完善的交通學區資源，生活機能相當便利。
然而，由於屋齡已達近 30 年，且廣告中關於車位性質（機車位 vs. 汽車位）與未登記夾層面積存在資訊模糊地帶，建議買方在簽約前務必進行詳細實地勘查。請特別確認建築結構安全狀況、銀行貸款成數，並要求仲介明確說明車位的法律權屬細節。若能妥善釐清這些風險點，此物件確實是進場基隆房市的優質入選機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
