篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5680萬 總價
17房(室)17衛 格局
129坪 建物登記
參考單價 44.03 萬/坪
主建物面積118 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途工業用
形式/類型住宅/ 套房
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積11 坪
土地面積27.3 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校內定國小.有得
鄰近公園中山
生活機能忠孝
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件較適合有特定投資需求（如長期持有收租）或預算有限的產業人士，不建議尋求自住或重視資產流動性的一般購屋者購買。
主要理由： 最核心的考量在於「土地用途」與「居住需求」的衝突。雖然屋齡新、地段便利且價格具吸引力，但該物件登記為工業用，並非合法住宅用地。這意味著在稅費成本（如地價稅較高）、銀行貸款成數、以及最重要的戶籍登記與子女就學認定上，都會比一般住宅複雜且受限。對於以「居住」為主要目的的買房者，潛在的法律風險與生活不便高於其價格優勢，建議務必確認土地分區規定及自身實際需求後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
