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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
5+2房(室)2廳 格局
51.81坪 建物登記
參考單價 15.4 萬/坪
主建物面積38.13 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校東光國小、後甲國中
生活機能全聯、南紡
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得特定買家考慮，但需斟酌自身居住需求與長期持有意圖。
購買建議理由如下： 若您屬於多人口家庭（如三代同堂）或投資客，此案極具吸引力。其優勢在於東區成熟的學區與商圈機能，加上 51 坪的大空間能帶來高租金收益，且屋況新穎可立即產生現金流。一層一戶的隱私性在老公寓中相當難得。
然而，若您重視居住便利性（如無電梯爬樓）或資產快速增值潛力，則建議謹慎評估。41 年屋齡代表後續維護成本可能上升，且頂樓結構與熱輻射問題需親自確認。此外，因無附贈車位，請將每月固定租金支出納入購屋後的持有成本考量。整體而言，這是一個「性價比高但硬體條件受限」的標的，適合看重地段與坪數、不排斥老舊公寓特性的購屋者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
