篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3300萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
74.69坪 建物登記
參考單價 44.18 萬/坪
主建物面積41.02 坪
樓別/樓高5樓 / 18樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3800 元/月
鄰近學校建德國中
鄰近公園情
生活機能安樂.成功.果菜市場
附近交通2088直達台北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易在地理環境與生活機能上確實具備吸引力，特別是對於重視通勤效率與學區資源的購屋者而言，「城上城」大戶產品能提供較高的居住品質。然而，作為買方必須謹慎處理的核心問題是資料的不一致性。廣告內文提到的 2,288 萬與欄位數據 3,300 萬存在巨大落差，這在購屋過程屬高風險訊號，建議務必先由仲介提供最新確認的契約書或總價證明，確保無隱藏費用或誤植後再進行談判。
是否值得購買？ 若您預算充足（約 3,300 萬）且確認價格無誤，此物件值得考慮列入首選。主要理由為其優異的雙北通勤連結、新穎的屋齡（9 年）以及稀缺的大戶格局優勢。但若您發現單價或總價與市場認知落差過大，則建議將「價格釐清」作為購買前第一優先事項。在確認資訊透明且價格合理之前，不建議急於下訂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
