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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
39.02坪 建物登記
參考單價 32.03 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積39.02 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於金門金湖的透天住宅，對於「尋求第二居所」或「規劃退休生活」的買家來說，是一個值得關注的選項。其最大的亮點在於用 1,250 萬左右的預算，能買到近 40 坪的 4 房大格局，且擁有太武山腳下清幽絕佳的環境，非常適合不追求短期資產增值、而是重視生活品質與寧靜氛圍的族群。
然而，作為買家您必須審慎考量「屋齡 44 年」與「離島流通性」這兩個核心風險。房屋本身可能面臨老舊翻修的高成本，且離島房產的流動性較差，若未來因工作調動或急需用錢，變現速度可能不如本島房產。若您打算長期持作自住、度假或退養，此物件性價比高且環境宜人；若主要考量投資獲利或短期持有，則建議慎重評估。建議在成交前務必進行詳細的房屋鑑價與結構檢測，並確認貸款條件是否符合您的財務規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
