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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2350萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
73.65坪 建物登記
參考單價 31.91 萬/坪
主建物面積38.92 坪
樓別/樓高8樓 / 9樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費4620 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新興國小
鄰近公園萬坪公園
生活機能美廉社
附近交通淡水行政中心捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求交通便利與空間實用的家庭購屋者而言，具備一定的購買價值。
主要理由： 首先，該屋位於淡水行政中心捷運站周邊，生活機能成熟，且擁有四房加車位的稀缺格局，能滿足三代同堂或二胎家庭的需求。9 年的屋齡在裝修與維護上通常比老舊大樓更輕鬆。然而，總價 2350 萬的投入不小，建議您將此單價與近期同社區或鄰近捷運站的成交價格進行比較，以確認物價的合理性。此外，雖然業者名稱標示為「新店」，但仍需確認該中介在淡水當地的專業程度與售後服務。若能確認價格無泡沫且確認建築安全狀況，此物件值得列入優先考量範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
