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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2350萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
75.64坪 建物登記
參考單價 31.07 萬/坪
主建物面積39.28 坪
樓別/樓高8樓 / 9樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費4682 元/月
鄰近學校新興國小
鄰近公園萬坪公園
生活機能美廉社
附近交通淡水行政中心捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清地緣資訊
此物件對於有改善型住屋需求、且預算在 2300 萬至 2500 萬之間的家庭而言，性價比相當高。其最大優勢在於以合理的總價取得了「4 房大坪數」加上「捷運車站」與「新社區」的三重福利。對於需要多間房規劃的孩子成長空間，或照顧長輩的住戶來說，是非常理想的選擇。
然而，作為買房者，最需要注意的是標題中出現「新店房屋首選」與實際地址「淡水區」的不一致。這可能只是仲介公司的名稱，但也代表標示不夠精確。建議在簽約前務必確認該仲介對淡水區市場的熟悉度，並確認該公司並非誤將新店房源誤植為淡水房源。若確認無誤且實地勘屋後環境符合預期，則是一筆值得進手的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
