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太平大里廠房 大衛路三照廠房

台中市 大里區 大衛路

28520萬 總價

格局

712坪 建物登記

參考單價 40.06 萬/坪

主建物面積184 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積712 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭兆峰

樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號(99)登字第153629號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評述:

這筆物件對於有實際營運需求的製造業或長期投資者而言,具備相當的購買價值。大里區作為台中重要的工業基地,擁有穩定的產業生態與物流優勢,而 40 萬/坪的單價在當前市場環境下,相對於住宅區仍具成本效益。

購買建議: 值得考慮,但需謹慎評估。

主要理由:

  1. 實用性高:712 坪的大空間能滿足多種工業需求,且位於大衛路主要動線,對於物流與員工進出非常便利。
  2. 成本效益佳:相比於持續支付高昂租金,自行購置廠房雖有龐大總價壓力,但長期來看能轉為資產並節省營運成本。
  3. 需注意事項:由於總價近 3,000 萬,建議在簽約前務必確認銀行融資額度與成數,並詳細查證建築物的使用執照及環境法規,確保符合未來十年的營運規劃。

若您擁有穩定資金來源且看好在地產業發展,這是一個穩健的資產配置選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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