找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

林園房屋買賣 透天 起家厝

高雄市 林園區 海墘路

890萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

40.61坪 建物登記

參考單價 21.92 萬/坪

主建物面積40.61 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校港埔國小

鄰近公園林園濕地公園

生活機能林園市場

附近交通市公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

美淑

新時代房屋 直營店

經紀業名稱新時代開發不動產經紀有限公司

證號(110)登字第389750號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入考量,但需詳盡評估老屋風險。

主要理由:

  1. 性價比優勢:每坪單價約 21.92 萬,在透天市場中屬於價格親民的選擇,尤其適合預算有限但渴望擁有獨立居住空間的家庭。
  2. 格局與機能:4 房 3 衛的設計在 40 坪內相當充裕,加上鄰近國小與市場,極適合有學童的家庭或需照顧長輩的住戶。
  3. 關鍵風險提示:屋齡 44 年是最大的變數。建議您在簽約前務必聘請專業驗屋師進行檢查,確認結構與管線狀況,並向銀行確認該屋齡下的貸款條件,預留充足的整修預算。

若您能接受老屋可能伴隨的修繕成本,並能處理無車位的生活需求,這是一筆值得投入的置產機會。反之,若尋求免維護或高流動性投資,則建議另行斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空