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安南買屋賣屋 永康區崑山國小旁整新雙陽台超值三房平車

台南市 永康區 國光七街

798萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

51.52坪 建物登記

參考單價 15.49 萬/坪

主建物面積21.46 坪

樓別/樓高5樓 / 7樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

車位描述B1-C

詳細資訊

附屬建物面積2.9 坪

共同使用25.86 坪

土地面積19.79 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1800 元/月

鄰近學校崑山國小 永康國中 崑山科大

鄰近公園社區公園

生活機能崑山市場

附近交通台南客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

卓金實 花媽

台慶康莊 加盟店

經紀業名稱康莊不動產仲介經紀股份有限公司

證號(102)登字第257402號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一處在永康區具有高度實用性的物業,對於以「自住兼保值」或「收租投資」為目標的購屋者來說,值得列入評估清單。其最大的吸引力在於地理位置優越且價格合理,15.5 萬單價在該區域學區房中具備競爭力,且附贈車位更是加分項。

是否值得購買: 是,特別適合剛性需求或投資客。

主要理由:

  1. 生活與租屋機能成熟:緊鄰崑山國小及商圈,日常生活極其便利,且對年輕租戶吸引力強。
  2. 價格相對親民:在房價高漲的環境下,此物件總價控制得當,降低了購屋門檻。
  3. 需注意的風險點:鑑於屋齡已達 33 年,建議您在簽約前務必詳細查閱大樓管理委員會的維修基金狀況,並確認銀行對該建物的貸款條件,同時再次核實樓層是否為無電梯(若需爬五樓,請考量未來年齡增長後的負荷)。若能接受此條件並處理好資金規劃,這是一個高 CP 值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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