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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
999萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.02坪 建物登記
參考單價 21.25 萬/坪 原價 1058 萬
主建物面積24.35 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述無車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1963 元/月
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤效率與學區資源的家庭來說，具有相當的吸引力。999 萬的總價位搭配 47 坪的大坪數，單價約 21 萬，在台中太平區屬於高 CP 值選擇，且 74 號環線與明星學區是其核心的保值優勢。
然而，作為買房者，必須對「標題記載錯誤」（誤標為沙鹿透天）保持警覺，這建議需進一步確認仲介專業度與產權資訊的準確性。此外，33 年屋齡需仔細評估銀行貸款條件與未來維護成本。若能確認車位需求並核實貸款無虞，這是一筆值得考慮的投資；反之，若無法接受老屋的潛在風險，則建議觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
