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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
50.27坪 建物登記
參考單價 31.79 萬/坪
主建物面積50.27 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積40.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校岩灣國小
附近交通台東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需現場勘查細節
此物件對於尋求寬敞居住空間的多代同堂家庭而言，是一個相當具吸引力的選擇。其最大亮點在於位於台東市核心地段的便利交通，加上邊間別墅良好的採光與 50 多坪的大坪數，能充分滿足家庭成長需求。單價在當地別墅產品中亦具合理性。
然而，購屋者需特別留意以下兩點：第一，由於屋齡已達 19 年，建議請專業人員進行房屋檢查，確認結構與管線狀況，以評估潛在修繕成本。第二，關於車位部分，資料顯示總坪數未包含車位，但現場有庭院車庫，務必確認該車位是否具獨立權狀，或是包含在建物坪數中，這關係到產權安全與稅務成本。若能確認車位權屬無誤且噪音可接受，此物件實屬居家置產的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
