篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
33000萬 總價
26.83坪 建物登記
參考單價 1229.97 萬/坪
主建物面積12.19 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 46 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積14.64 坪
土地面積2.18 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近公園二二八公園
生活機能新光三越百貨、京站時尚廣場
附近交通高鐵臺北車站、臺北火車站、三線共構捷運站、公車站、客運站，台一高架道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆位於臺北核心區的商業投資標的，具備極強的地理位置優勢與人潮保證。對於尋求長期穩定現金流與資產配置的買方來說，此物件的「地段價值」具有不可替代性。然而，46 年的屋齡意味著您需仔細評估建築現況與未來潛在修繕費用，且因無車位且單價高昂，需確認目標客群是否對此有足夠的接受度。
購買建議： 如果您屬於資金充裕、追求抗通膨且能接受高持房成本的投資型買家，此物件值得列入考慮，特別是對商業租金回報率有具體試算後覺得合理者。反之，若您尋求短線獲利或預算有限，則需謹慎評估流動性風險。建議在簽約前，務必聘請專業技師進行詳細的結構與防水檢查。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
