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台南建案大樓 享愛永康長億城精美級棒整新四房含車位

台南市 永康區 中華西街

960萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

35.91坪 建物登記

參考單價 26.73 萬/坪 原價 1080 萬

主建物面積23.01 坪

樓別/樓高7樓 / 14樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區長億城

附屬建物面積2.1 坪

共同使用10.8 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝仲貴

台南湖美中華 加盟店

經紀業名稱家築地產開發有限公司

證號(113)登字第459856號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合注重學區與生活機能的剛性需求家庭,但在確認價格資訊前不建議立即下定。

主要理由如下:

  1. 地段條件成熟:永康長億城鄰近學區與公園,且屋況新穎、管線更新,對於不想花費時間裝修的買家來說吸引力高。
  2. 價格疑點待釐清:資料中列出的總價(960 萬)與文案所述(1080 萬)落差達百萬之巨,且關於車位是否含在坪數內的描述需進一步確認。此為交易安全的大忌,務必先向房仲或屋主求證價格構成與合約細節。
  3. 空間實用性考量:35.91 坪規劃為四房,實際居住動線與各房間寬度建議親自量測評估,若無法接受房間較小之狀況,則需再斟酌是否滿足家庭未來長期居住需求。

建議優先以 960 萬為基準進行議價空間的確認,並實地考察車位使用權屬與實際空間尺度後再作決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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