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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
33.64坪 建物登記
參考單價 27.88 萬/坪
主建物面積18.71 坪
樓別/樓高2樓 / 9樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.08 坪
共同使用12.85 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視生活便利性與學區資源，且預算有限的小家庭。
主要理由在於其地段優勢顯著，靠近公園、商圈及學校，同時擁有「一層一戶」的私密設計與含車位的總價優勢，對於有小孩的家庭而言，能大幅降低通勤與照顧成本。然而，31 年的屋齡與 2 樓的低樓層是顯著的考量點，這意味著購屋者需預留一筆裝潢預算以改善居住品質，並接受未來轉手時可能面臨的流動性較新成屋為弱的狀況。若您的首要需求是「自住舒適度」而非「短期投資升值」，此物件值得列入優先參觀名單，但建議務必確認大樓目前的維修基金運作狀況再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
