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☀️埔心文化街☀️採光邊間整新美透天☀️楊梅買房推薦

桃園市 楊梅區 文化街

1587萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

25.96坪 建物登記

參考單價 61.13 萬/坪

主建物面積25.96 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 54 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

影音專區

詳細資訊

土地面積20.26 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校瑞塘國小、瑞坪國中、楊光國中小學、楊光國中小附設幼兒園、金暘幼兒園、金悦幼兒園、玫瑰幼兒園

鄰近公園頭重溪柚子公園、三民公園

生活機能埔心市場、萬大黃昏市場、全聯福利中心

附近交通埔心火車站、五楊閘道、楊梅交流道、幼獅交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

江江

住商不動産 楊梅萬大新農 加盟店

經紀業名稱永粒不動產仲介有限公司

證號(109)登字375230號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「地段與學區優先型」產品,是否值得購買取決於您的購房目標與風險承受度。

推薦建議:值得考量,但需審慎評估。

主要理由如下:

  1. 地理位置優異:地點位於埔心火車站周邊,交通便利且生活機能成熟,對於通勤者或重視子女就學的買家來說,是極具吸引力的優勢。包含車位的規劃也增加了實際使用價值。
  2. 居住品質與彈性:作為邊間透天,採光通風條件通常較佳,加上電線水線已更新,基礎設施比一般老屋完善,且保留了自行裝潢的彈性空間。
  3. 風險警示:最大的隱憂在於五十四年的屋齡以及增建樓層的合法狀態。建議在簽約前務必確認建物結構安全報告及增建部分的產權登記狀況,同時評估銀行貸款資格與成數,以避免後續資金或法律上的糾紛。

若您能接受老屋的維護成本並確認貸款無虞,此物件對於追求生活機能與學區資源的家庭而言,是一個值得入手的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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